未成年者のアパートの民営化：書類
民営化 - オブジェクトを転送する手順所有権の登録を含む私有の不動産。未成年の子供がいるアパートの民営化は複雑なプロセスであり、多くの特異性やニュアンスがあります。多くの場合、このプロセスに関連する法律の規範が不明であるために問題が発生します。なぜなら、このプロセスには明確な遵守が求められるからです。
立法拠点
「民営化」という用語は、移転を意味する彼らが住んでいる居住区の所有者である市民。同時に、当初の住宅は地方自治体の財産であることができます。
"民営化の法律"によれば、1991年に採択されたプロセスのすべての参加者は、それに関連するすべての必要な費用を独立して支払うことを約束する。しかし、この行為に未成年者の権利に関する情報が含まれていなかったことから、1994年には民営化に参加する自動機会を子どもたちに提供するいくつかの改正法を連邦法に導入することに決定した。
年齢カテゴリ
すべての少年は2つに分かれています最初のものは0から14年、2番目は14から18までです。これらのカテゴリの違いは、前者が自分の意思決定をすることができないということです。つまり、この権利は両親または保護者に与えられます。後者の権利は、法的代理人との合意が必要であるため、権利が制限されています。住宅の民営化後、未成年者は年齢区分に関係なく、所有者になります。
住宅地へのタイトル取得のニュアンス
民営化のプロセスには、アパートのすべてのテナント（マイナーな子供を含む）。 18歳未満の未成年者のアパートの民営化は、現行の法律に従ってのみ行うことができます。これには、第2年齢の子供の意見が考慮されます（14歳から18歳まで）。未成年者の権利の侵害があった場合、民営化契約は締結されないか、単に無効と認められます。
未成年者が関与する民営化の落とし穴
アパートを民営化するために未成年の子供が成功した、親は次のトリックに行くことができます：あなたの子供を親戚に書く。しかし、子供は別の生活空間の所有権を持っていなければなりません。
実装の場合保護者団体は未成年者と民営化された住宅で、新しいアパートでは子供の生活条件が改善されるという証拠を提供する必要があります。とりわけ、優先順位の高い新しいアパートの面積は、前のアパートの面積よりも大きいか、少なくとも同等でなければなりません。それ以外の場合、トランザクションは実行されません。しかし、他の場所と同様に、例外もあります。そのような取引は特定の条件のもとでのみ可能です。例えば、複雑な操作の後に子供の治療やリハビリにお金が緊急に必要な場合。このような状況にある理事会の機関に違いがある場合は、その問題はまとめて解決されます。新生児が生まれ、アパートが既に民営化されている場合、彼は居住空間の一部所有者にはならず、居住許可を得るだけです。
未成年者の権利
両親も保護者も排除する権利はありません子どもたちは民営化プロセスに参加した。未成年者が登録されている場合、アパートの民営化は、その子が不動産オブジェクトの所有者になった後であるとみなします。別の住所に登録されていても、所有権を合法化する権利は残っています。
子供が何らかの理由で奪われた場合両親、生活空間は完全に彼の財産に転送されます。この場合の必要書類の登録にかかる費用は、地方自治体の機関に割り当てられます。所有権の移転を確認する証明書は、3ヶ月以内に発行されなければなりません。
アパートの民営化における未成年者の参加
マイナーな子供が登録されていますアパートは民営化手続きに直接参加している。したがって、彼はアパートの一部の所有権を放棄することはできません。大人には選択肢が与えられますが、必要であれば、彼らは住宅の一部を受け取ることを拒否することができます。 「民営化に関する法律」の改正案に関連して、未成年者の参加なしに行われたすべての取引は無効と認められます。現在のところ、子供のために住宅を完全に民営化する機会があることは注目に値する。しかしおそらく、これは、民営化の他の参加者が未成年者のために法的株を譲ることを条件としている。そして彼らは公式にそれを行い、彼らの決定を公証するでしょう。
民営化の際に子供が受ける可能性のある利点
その過程でロシア連邦の法律に従って民営化には一度しか参加できません。ただし、未成年者のときに手続きが行われた場合、独立して選択できる人として18歳で再参加することができます。また、何らかの理由で両親のいない状態で暮らす子供のための優遇制度もあります。この場合、手順に関連するすべての材料費は、地方行政によって補償されます。未成年者が保護者の介護なしに放置された場合、民営化は3ヶ月以内に行われます。 14歳未満の未成年者のアパートの民営化は、保護者の同意を得て行われます。保護者は、必要なすべての決定と署名用紙を受け取ります。第2のカテゴリー（14歳から18歳まで）の代表者は、独立して民営化に参加するが、後見権限の許可を得ている。
未成年者のアパートの民営化：書類
民営化プロセスを開始するには、次のような標準的な文書パッケージを収集する必要があります。
- すべての参加者からの声明、
- 社会的雇用の契約、
- パスポートの写し、
- 出生証明書（14歳未満の子供用）のコピーが必要です。
- 後見当局の公式の同意、
- 技術的および指導的なパスポート、
- 参照または家の本からの抽出、
- 民営化プロセスへの参加がこれまでに行われていなかったことを確認する書類、
- ユーティリティー支払いのための債務が完全にないことを確認する書類、
- 民営化への参加を拒否する者からの公証された同意書、
- 公証人によって証明された未成年者の代表者の利益を代表するときの委任状。
未成年者が14歳未満の場合、その法的代理人によって声明が署名されています。アパートが14歳の未成年者で民営化された場合、子供は申請書を自分で記入します。
すべての文献と論文を収集した直後直ちに地方自治体の住宅部門に申請し、民営化契約を締結する必要があります。契約は見直され、Rosreestrに登録されます。検討の後、所有者には証明書が与えられます。
未成年者が関与する民営化プロセスの微妙な点
民営化の過程では、参加者はいくつかの微妙な点を考慮する必要があります。
- 民営化された住宅の売買の取引はすべて、後見当局の許可を得てのみ許可されています。
- 民営化プロセスを容易にするために、未成年者の抽出物。しかし、これは、彼が別のアパートの所有権を持っているか、またはその後彼が得ることができる場所に住んでいるという条件の下で行われます。
- 民営化住宅の売却の場合保護観察機関に売却が未成年者の利益のために実施されていることを証明することは確かに必要です。つまり、生活条件を改善したり、子供の治療のための資金を受け取ったりするためです。
- 未成年者のアパートの民営化1994年以前に行われた子どもたちは、その時点で未成年者であり、参加者のリストから違法に殴られた人々によって訴えられます。
- 住宅の民営化後に児童が生まれた場合、所有権はなくなりますが、居住許可のみが発行されます。
民営化登録費用
未成年者のためのアパートの民営化人は財産の唯一の所有者である場合は、地方自治体の予算を犠牲にして行きました。株式の場合は、費用は大人に課せられたと全く同じになります。
訴訟
一見すると、立法の観点は、未成年の子供がいるアパートの民営化のような問題の解決です。司法の実践はそれとは逆のことを証明する。毎年、この手続きに満足していない人々から膨大な数の請求が提出されています。主張のほとんどは、民営化手続の無効性の認識に関する。これらの取引の制定期間は10年です。しかし、未成年者の権利侵害を保護するための要件は、この期間に関係なく満たすことができます。大抵の場合、大人が18歳の誕生日前に行われた民営化手続に挑戦するが、請求の満足度はしばしば否定されるケースがある。
したがって、アパートの民営化は、未成年の子供たちは、ニュアンスと微妙な違いがある複雑なプロセスです。保護者または保護者は、現行の法律を厳格に遵守しなければなりません。大人と一緒に小さな子供は、プロパティからシェアを受け取る権利があります。
</ p>
