サマラの居住用不動産のレビュー：プライマリとセカンダリの住宅
サマラでの新しい住宅の導入はまだ十分な勢いを得ることができませんでした。それでもなお、二次住宅はここで多く需要があります。サマラでアパートを購入したい人のために、 サマラ不動産の市場における状況を理解することを提案する。
二次住宅市場
二次市場は、自分の居住用不動産を売りたいと望む一組の所有者と呼ばれています。
利点
これらのアパートは潜在的に興味があります取引が仲介なしで行われているという事実によって買い手を脅かす。同時に、家と地区の位置を評価し、その中で行われた修理、通信の安全性と信頼性などの観点から慎重にアパートを検査することが常に可能である。現在の所有者が住宅に困っているかどうかを知るために、隣人と話すことさえできます。
短所
二次住宅は、通常、自宅でかなり古いです古い。また、マンションが不法に再開発された可能性もあります。また、そのようなアパートには常に独自の「歴史」があり、時にはあまり良くないこともあります。時折、売買取引の完了後、この所有者が不動産の一部の株式を所有していることで意見が一致しないことがあります。
主要な住宅市場
主要な住宅は建築の異なる段階にある建物のアパートと呼ばれます。
利点
プライマリの利点の中には、レイアウト、アパートの増加面積、最新の建築材料と技術のアプリケーション。重要な利点は、そのような住宅が異なる建設段階で購入できることである。同時に、契約が早くなる程、アパートが安くなることが分かります。
短所
そのような購入の欠点は、プロジェクト内のアパートのみを見ることができます。プロジェクトの「フリーズ」のために家が完成しないリスクがあります。時にはエレベーターのタイミングの悪い試運転、水の修理、ケーブル通信、電話、インターネットによる不足など、さまざまな技術的問題があります。
2013年末現在、価値の差額サマラの住居はおよそ5,000ルーブルでした。コスト（㎡）プライマリハウジングは44,500ルーブル、セカンダリ - 49,800ルーブルです。アパート全体のコストを計算すると、この差はかなり大きくなります。
しかし、誰もがアパートを購入することはできませんが、それはあなたが望むものです。それは潜在的な買い手が住宅の状態が悪いので、それが安くなるので、二次住宅を選択する傾向がある理由です。多くの人によると、まず屋根と壁を得る必要があり、残りは来るでしょう。
次に、開発者はアパートを住宅ローンから購入するための好条件を絶えず開発しています。
どのような場合でも、プライマリまたはセカンダリのそれぞれのケースでどのような住宅が良いか、明確な答えを出すことは困難です。
